1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市南区
30.6万円/㎡
前年比+22.0%
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アルファステイツ西市ツインズII
岡山県岡山市南区西市
宇野線 / 備前西市駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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10階 / 71.05㎡の場合
相場
2,250万円
31.7万円/㎡
1,764
2,088
2,411
2,735
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,088万円〜2,411万円
29.4万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ西市ツインズII
2,490万円（35.0万円/㎡）/ 10階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 2,490万円 | 35.0万円 | 10階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 20.4万円 | 10階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,570万円 | 36.2万円 | 10階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,980万円 | 22.3万円 | 10階 | 88.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,780万円 | 21.4万円 | 7階 | 83.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,080万円 | 25.0万円 | 7階 | 83.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/27 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 2,220万円 | 26.4万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/09 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,990万円 | 27.6万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/28 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 27.0万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/18 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,799万円 | 26.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市南区では22%上昇しています。